We spreken Bo Gielen (21) uit Oudenbosch. In 2023 studeerde ze af als Bouwkundige aan Avans Hogeschool te Tilburg. Tijdens haar studie maakte Bo kennis met verschillende aspecten van de bouw, waaronder architectuur, constructieleer en bouwfysica. Gaandeweg ontdekte ze dat haar ware interesse ergens anders lag: in de wereld van bouwrecht en vergunningen. Dit leidde haar naar het traineeship Bouwkunde bij Lybrae.
Een traineeship Bouw, hoe gaat dat in de praktijk?
Laat een reactie achterZou je ons kunnen vertellen waarom je voor het traineeship bij Lybrae hebt gekozen?
“Na mijn afstuderen begon ik met het verkennen van vervolgstappen voor mijn carrière. Ik was er zeker van dat mijn toekomst niet lag in bouwfysica, constructie of architectuur. Ik was benieuwd naar wat de bouwwereld mij nog meer te bieden had. Al snel kwam ik bij bouwrecht en vergunningverlening uit. Twee gebieden die tijdens mijn studie onderbelicht waren gebleven. Om deze reden zocht ik een traineeship waar ik zowel praktische ervaring op kon doen als mijn theoretische kennis kon uitbreiden.
Mijn doel is om middels het traineeship brede kennis binnen het vakgebied op te doen, zodat ik me daarna kan specialiseren in het onderdeel dat mij het meest aanspreekt. Door ervaring op te doen in verschillende projecten en aspecten van het vakgebied, leer ik door te doen. Mijn keuze viel uiteindelijk op Lybrae. Na het voeren van verschillende gesprekken, voelde ik me hier het beste thuis en konden zij mij het gene bieden wat ik zocht.”
Kun je ons vertellen over de inhoud van het traineeship?
“Het traineeship programma bestaat uit een combinatie van theoretische kennis en praktische opdrachten. Elke week neem ik deel aan een opleidingsdag. In de eerste paar maanden hebben we ons voornamelijk gericht op wet- en regelgeving, waarbij de Omgevingswet een prominent onderwerp was. Naarmate het traineeship vordert, verdiepen we ons in specifiekere thema’s zoals asbest, geluid en licht.
Naast de theoretische kennis, wordt er in het traineeship ook aanzienlijk aandacht besteed aan de ontwikkeling van soft skills. We leren verschillende technieken en benaderingen om effectiever te communiceren met diverse belanghebbenden en hoe te navigeren in complexe, soms politiek geladen, situaties. Deze vaardigheden kan ik mooi toepassen in mijn werkzaamheden.”
Wat is jouw huidige rol bij Lybrae?
“Momenteel ben ik werkzaam op projectbasis bij de gemeente Haldenberg. Mijn primaire taak is het behandelen van vergunningaanvragen, variërend van kleine projecten zoals een dakkapel, tot grotere projecten zoals het huisvesten van arbeidsmigranten of het ontwikkelen van nieuwe woonwijken.
Elke aanvraag wordt zorgvuldig getoetst om te bepalen welke juridische procedures gevolgd moeten worden. Die toetsing doe ik door nauw samen te werken met verschillende afdelingen binnen de gemeente om zo alle benodigde informatie te verzamelen. Op basis van deze informatie stel ik een besluit op, dat ik vervolgens communiceer naar de aanvrager.”
Hoe ervaar je het werken in combinatie met een traineeship?
“Fijn! De kennis die ik opdoe tijdens het traineeship pas ik dagelijks toe in de praktijk. Casussen die ik op mijn werk tegenkom, breng ik in tijdens de opleidingsdagen van het traineeship. Dit helpt me in mijn werkzaamheden en zorgt dat ik de theorie makkelijker kan onthouden. Mijn collega’s beginnen mij nu zelfs te benaderen voor vragen over de Omgevingswet. Dit onderstreept voor mij wel echt de toegevoegde waarde van het traineeship.”
Wat zijn je ervaringen met Lybrae als werkgever?
“Heel positief! Ik heb regelmatig contactmomenten met mijn accountmanager binnen Lybrae, wat zorgt voor een goede ondersteuning en begeleiding. De sfeer is aangenaam en bij vragen of uitdagingen krijg ik snel en efficiënt hulp. De events, zoals het uitje met collega’s van Lybrae afgelopen jaar was erg gezellig. Daarnaast is het contact met andere trainees binnen Lybrae ook waardevol. We kunnen ervaringen uitwisselen en sparren over situaties die we in de praktijk tegenkomen, wat zorgt voor een leerzame en fijne werkomgeving.”
Welk advies zou je geven aan toekomstige trainees die overwegen een traineeship bij Lybrae te volgen?
“Mijn advies zou zijn om te beginnen met een brede scope zodat je er zelf achter komt wat je écht leuk vindt. Daarnaast leer je ontzettend veel (en snel) over de inhoud van je vakgebied via een traineeship. Als ik direct bij een gemeente was gaan werken, zou ik bij lange na niet zoveel inhoudelijke kennis hebben opgedaan over onderwerpen zoals de Omgevingswet. Dus, ik zou iedereen zeker aanraden om te starten met een traineeship, omdat het een uitstekende manier is om je kennis te verbreden en je snel te ontwikkelen in je vakgebied.”
Onzekerheid Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van korte duur: Terecht of onterecht?
Laat een reactie achterOp dinsdagavond 11 juli heeft de Eerste Kamer een motie aangenomen waarin zij minister De Jonge verzoekt om het invoeren van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) uit te stellen. Dit heeft geleid tot nieuwe onzekerheid over de geplande inwerkingtreding van de wet op 1 januari 2024.
De motie werd ingediend door Eerste Kamerleden van GroenLinks-PvdA en BBB, die de minister verzochten om enkele knelpunten op te lossen voordat de wet kan worden geïmplementeerd. Het belangrijkste argument voor uitstel was de bezorgdheid van het kabinet over mogelijke vertragingen in de bouwsector als gevolg van een tekort aan gekwalificeerde kwaliteitsborgers op 1 januari 2024.
Van een daadwerkelijk tekort zal volgens De Jonge echter geen sprake zijn. Juist helderheid over de inwerkingtreding zorgt daarvoor, aldus de demissionair minister.
“Door de ruime aanlooptijd tot 1 januari weten initiatiefnemers of hun project onder de nieuwe wet zal worden uitgevoerd en hebben zij voldoende tijd om een kwaliteitsborger te zoeken.”
Dat schreef hij op maandag 17 juli in een brief aan de Eerste Kamer. Demissionair minister Hugo de Jonge is daarom ook niet van plan om de inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) uit te stellen.
Agri Karimi, specialist in pilotprojecten Wkb en adviseur bouw bij onze zusterorganisatie Omgevingsdienst Nederland, deelt zijn inzichten: “Bouwbedrijven, kwaliteitsborgers en gemeenten hebben de afgelopen maanden enorm veel tijd en geld geïnvesteerd in diverse pilotprojecten. Ondanks dat de overheidssystemen pas volledig operationeel zullen zijn zodra de Wkb officieel van kracht wordt, hebben we al veel succesvolle pilotprojecten kunnen uitvoeren in samenwerking met diverse gemeenten en Woningborg Toetsing en Toezicht.
Bovendien zien we ook positieve ontwikkelingen in de rest van de markt, waarbij alle betrokken partijen zich volledig inzetten voor een soepele overgang naar de nieuwe wetgeving. Uiteraard zullen er nog enkele kleine praktische knelpunten zijn die in de praktijk moeten worden opgelost. Een van deze knelpunten is bijvoorbeeld het casco opleveren van bouwwerken, waarbij de borging van casco onderdelen nog niet concreet is vastgelegd en waarbij nog onzekerheid bestaat over hoe gemeenten hiermee om zullen gaan.
Desondanks zijn wij ervan overtuigd dat de kwaliteitsborgingsystemen en -borgers klaar zijn voor de inwerkingtreding van de Wkb. Nu is het aan de minister om actie te ondernemen en deze genoemde knelpunten aan te pakken of te weerleggen. Door gezamenlijk te streven naar passende oplossingen, kunnen we een soepele implementatie van de Wkb realiseren.”
Voorbereiden op de komst van de Wkb en de Omgevingswet?
Wij voorzien professionals in het fysieke domein van dé kennis en kunde middels onze praktijkgerichte Wkb en Omgevingswet trainingen en opleidingen. Zo bereiden we gemeenten en omgevingsdiensten voor op de toekomstige wetgeving, ongeacht eventueel uitstel.
Neem voor meer informatie over onze mogelijkheden wat betreft incompany en/of maatwerkopleidingstrajecten contact op met Monique ten Thije
- Schrijf je in voor Opleiding kwaliteitsborging
- Schrijf je in voor de Omgevingswet
Direct contact
Het taakveld van een toezichthouder bouw
Laat een reactie achterEr ligt een prachtig nieuw en duurzaam complex in Twello, de thuisbasis voor het gemeentehuis van gemeente Voorst. De Gelderse gemeente bestaat uit zo’n twaalf dorpen met uitgestrekte buitengebieden en ontzettend veel monumentaal erfgoed gelegen tussen Ijssel en Veluwe. Dat maakt het een mooie, aantrekkelijke plek om te recreëren, wonen en bouwen.
Lybrae collega Fred is vanuit zijn rol als toezichthouder bouw actief betrokken bij alle (ver)bouw projecten binnen de gemeente die vergunning plichtig zijn. Met ruim 40 jaar ervaring binnen het vakgebied heeft hij aan alle kanten van de tafel gezeten. Na 19 jaar actief te zijn geweest in de bouw maakte hij de overstap naar de overheid waar hij ruim 20 jaar werkzaam is geweest als bouwplantoetser. Nu geniet hij weer van de buitenlucht in zijn rol als inspecteur en doet hij waar hij het gelukkigst van wordt: de werkschoenen aan en de bouw op.
Vertel, wat doet een toezichthouder bouw?
“Als toezichthouder heb ik een controlerende rol namens een gemeente voor alle vergunning plichtige (ver)bouw en asbest activiteiten binnen de omgeving. Van nieuwbouw, boerderijen tot sportcomplexen en monumentaal erfgoed. Overal waar een omgevingsvergunning of evenementenvergunning aan te pas komt, ga ik met regelmaat op bezoek om te controleren of alle werkzaamheden conform de afgesproken regels en tekeningen plaatsvinden.
Vanuit de gemeente controleren we dan op veiligheid van de constructie – van de fundering tot aan het dak, brandveiligheid en bouwfysica. Daarnaast voorzie ik aannemers in adviezen om aan de regels te voldoen. En als de regels niet nageleefd worden, leggen we de bouw stil. Zo werken we gezamenlijk aan de kwaliteit en veiligheid van de leef- en werkomgeving.”
Hoe ziet jouw werkdag eruit?
“De dag start altijd met een kop koffie op kantoor. Dan open ik het projectenoverzicht en check ik de planning. De dossiers die openstaan laad ik vervolgens in op de IPad en dan stap ik in de auto richting de eerste locaties. Ik richt zelf mijn eigen werkdag in en ben veel op locatie. Die ruimte en vrijheid vind ik heerlijk.
De bezoeken zijn erg verschillend. Van het inspecteren van een dakkapel tot de eindinspectie van een nieuw sportcomplex of de begeleiding van een restauratie aan een monumentaal pand. Dit gaat dan gepaard met een kop koffie en een praatje over de stand van zaken. Nauw en goed contact met de aannemer en andere betrokkenen is daarin een belangrijke succesfactor. Je moet weten wat er speelt om optimaal je werk te kunnen doen en te voorkomen dat er zaken fout gaan.
Richting het einde van de dag ga ik terug naar kantoor om de laatste administratieve handelingen van die dag te doen en te checken wat er voor de volgende dag op de planning staat. Gemeente Voorst is redelijk groot met ruim 126 vierkante km aan oppervlakte, dus goed plannen is vereist.”
Ontwikkelingen in de markt
“Nederland staat voor een flinke woonopgave. Vanuit de gemeente wordt geïnvesteerd in nieuwe huisvestingsplaatsen met duurzame nieuwbouwprojecten. Leegstaande rijksmonumenten worden weer opgeknapt en gerestaureerd om als woonhuizen te gebruiken. Er is hier nog genoeg ruimte om in te richten voor een fijn woon-en werkklimaat.
We lopen echter tegen andere problemen aan door de schaarste van goede mensen in de bouw, materialen en grondstoffen. Dat bemoeilijkt het opleveren van nieuwbouwprojecten en betekent een langere looptijd van dossiers. Door de aanhoudende tekorten kan dat voor problemen zorgen.”
Een ander jasje aan
“Na flink wat jaren bij verschillende gemeentes was de uitdaging er vanaf. Ik wilde meer afwisseling in projecten, nieuwe omgevingen en andere werkzaamheden. Minder vergaderen en overleggen en meer uitvoerend werk en focus op resultaten. Toen heb ik besloten om ‘een ander jasje aan te trekken’ en bij Lybrae aan de slag te gaan. En dat bevalt goed. Ik kan zelf kiezen aan welke projecten ik werk en zodra de doelstellingen behaald zijn ga ik weer verder met een nieuwe uitdaging.
De vrijheid en ruimte om uit te wijken naar andere projecten als ik daar aan toe ben geeft mij een prettig gevoel.
De relatie met Rutger, mijn contactpersoon binnen Lybrae is prettig. Als ik tegen dingen aanloop of vragen heb kan ik bij hem terecht en wordt er actie ondernomen. Ik heb het hier wel naar m’n zin.”
20-jarig jubileumfeest
Laat een reactie achter20 jarig jubileumfeest Lybrae. Een dag met een gouden randje.
Op zondag 25 september werd het 20-jarig jubileum van Lybrae groots gevierd. Honderden collega’s en hun families konden op deze dag genieten van live-entertainment voor jong en oud, heerlijk eten en drinken én elkaars gezelschap.
Opening
Op de mooie locatie van Beachclub Sunrise te Best werden we feestelijk ontvangen door sprookjesachtige steltlopers. Nadat alle collega’s gearriveerd waren, werd om 16:00 het feest officieel geopend met een speech van de directie en Marc (oprichter/eigenaar van Lybrae).
Bas Bergmans, Directeur commerciële zaken, nam het woord en toastte op de mooie successen die geboekt zijn:
”Wat hebben we allemaal hard gewerkt om te komen waar we nu zijn. Successen om trots op te zijn. We wensen jullie allemaal een fantastische dag toe, geniet!”, aldus Bas.
Entertainment voor jong en oud
Het jubileumfeest van Lybrae stond in het teken van volop genieten in een prachtige omgeving, met heerlijk weer, goed gezelschap en veel verwennerij. Met een goochelshow, luchtkastelen en ballonnenartiest was er volop vertier voor de jongere gasten. Voor onze collega’s was er ook genoeg entertainment. Een karikaturist tekende de gekste portretten, een illusionist haalde onverklaarbare trucjes uit en in de photobooth werden gave kiekjes geschoten. Het eten werd verzorgd door een streetfoodfestival waarbij er voor ieder wat wils bereid werd. En wat was dat smullen!
De DJ, onder begeleiding van een saxofonist, draaide zijn beste platen, om vervolgens samen te genieten van een vuurshow aan het strand tijdens de afsluiting van deze mooie dag. Het was een onvergetelijke dag. Gelukkig hebben we de beelden nog om na te genieten:
“Iedereen zocht elkaar op en er werd geproost op de behaalde successen. Die verbinding staat voorop bij Lybrae. We kijken terug op een mooie dag. ” – Wouter Arkesteijn, Directeur algemene zaken
Is werken bij Lybrae ook iets voor jou?
Check onze openstaande vacatures en kom kennismaken!
Van rechtenstudenten naar casemanagers bouw
Laat een reactie achterDat ze als bouwkundige aan de slag zouden gaan hadden ze echter nooit kunnen bedenken toen ze een krabbel onder hun diploma zette. Maar spijt? Allesbehalve. ‘Ik doe elke dag nieuwe ervaringen op en leer ontzettend veel, daarbij vind ik het werk dat ik doe super waardevol en interessant’, vertelt Lejla. Tijd om Emma en Lejla wat vragen te stellen over de vliegende start van hun carrière.
Sollicitaties
Solliciteren met ‘alleen’ een diploma op zak bleek in de praktijk toch lastiger als vooraf gedacht. “Op veel plekken was minimaal 1 tot 2 jaar relevante werkervaring een harde eis.” zegt Emma. En laat dat nou juist lastig zijn voor een schoolverlater. Na verschillende sollicitaties kwam ze in contact met Lybrae. “Daar werd gekeken naar mijn potentie en ambities, in plaats van mijn ontbrekende werkervaring.” Na een aantal positieve gesprekken wist ze het zeker: “ik wil hier aan de slag en ga naast mijn werkzaamheden als adviseur bouw een traineeship volgen om mezelf verder te specialiseren binnen het vakgebied.”
Voor Lejla startte haar eerst echte baan vanuit een warm netwerk. Lybrae collega Muberra, en schoonzus van Lejla, vertelde haar over de werkzaamheden die zij als casemanager bouw uitvoert bij Lybrae. “Door de uitleg van Muberra werd ik getriggerd en dacht ik ‘nou dit klinkt interessant!’.” Juist de actualiteit en diversiteit van de werkzaamheden sprak haar aan. “Er zit zoveel meer achter ‘even’ een woning of bedrijfspand (ver)bouwen, waar ik vooraf helemaal geen weet van had. Ik leer iedere dag echt heel veel. Dingen die ik in mijn privéleven in kan zetten en dingen over mijzelf.” vertelt Lejla.
Time flies when you’re….
Inmiddels werken Lejla en Emma zo’n vijf maanden bij Lybrae. Vanaf de start werken ze al samen binnen de afdeling bouw van zusteronderneming Omgevingsdienst Nederland. Daar voeren ze projecten uit voor gemeente Goere-Overflakkee, gemeente Valkenswaard en gemeente Eindhoven op het gebied van bouwplantoetsing. Van het verlenen van vergunningen voor dakkappelen op woonhuizen tot nieuwe schuren en overkappingen bij een paardenhouderij. Emma: “Geen enkele vergunningaanvraag is hetzelfde, dat vind ik juist zo leuk aan mijn werk.”
Dagelijks staan Lejla en Emma in contact met diverse mensen en adviseren en informeren ze hen over de meest uiteenlopende vraagstukken. Ook die contactmomenten zijn heel divers: “Soms moet ik mensen teleurstellen omdat een vergunningaanvraag bijvoorbeeld niet voldoet aan de gestelde eisen en daardoor niet verleend kan worden. De een reageert dan boos vanuit emotie, terwijl de ander er heel objectief naar kan kijken en meteen openstaat voor een andere oplossing. Daar leer ik zelf veel van. En juist die uitdaging om alle aanvragen tot een goed einde te brengen, geeft me veel voldoening.” vertelt Lejla.
Terug de schoolbanken in
Ondanks dat de theorieboeken nog niet lang geleden opgeruimd werden, kijken Lejla en Emma uit naar het traineeship bouw dat in oktober van start gaat. Lejla: “Het traineeship gaat bijdragen aan een stukje persoonlijke ontwikkeling en kennis.” Zo kunnen Lejla en Emma uiteindelijk zelfstandig zorgdragen voor de advisering aan collega’s en het bestuur op het gebied van vergunningen, toezichtstaken en de bijbehorende procedures.
Eigen inbreng
“We krijgen vanuit de organisatie veel vrijheid om onze werkzaamheden op te pakken zoals we dat zelf fijn vinden. We overleggen vaak samen met z’n tweetjes, maar vragen ook regelmatig om advies aan andere collega’s op kantoor binnen het vakgebied. Van junioren zoals ons tot senioren met veel ervaring. Die kijken graag even met ons mee en helpen ons verder als we om advies vragen. Maar ook andersom staan de collega’s die hier al wat langer rondlopen open voor onze feedback. We leren van elkaar.” zegt Emma.
Dus als iemand een vliegende start zoekt voor zijn carrière, dan moeten ze Lybrae bellen?
“Ja!” roepen beide dames in koor. Emma: “De begeleiding is goed vanuit onze teamleiders en de collega’s zijn behulpzaam. Het is gezellig op kantoor en er is ook zeker tijd voor een lolletje op de werkvloer.”
Lejla knikt instemmend en vult aan: “Vanaf de start is alles goed geregeld. Vragen worden snel opgepakt en ik heb het gevoel dat alles bespreekbaar is. Er is ruimte om te groeien en er wordt serieus geïnvesteerd in onze ontwikkeling. Ik kan wel voor ons beiden spreken als ik zeg dat we een leuke baan hebben op een toffe plek.”
Inwerkingtreding Omgevingswet op 1 januari blijft uitgangspunt
Laat een reactie achterGroen licht Omgevingswet met aangenomen Motie-Rietkerk (CDA)
De Omgevingswet is een omstreden onderwerp binnen de politiek. De laatste weken is de inwerkingtreding van de Omgevingswet dan ook onderwerp van gesprek binnen de Eerste Kamer.
Gisteren heeft de Senaat bekend gemaakt dat de plannen voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2023 doorgang zullen vinden. Dit nieuws werd bekend gemaakt nadat een kleine meerderheid instemde met de motie van CDA senator Theo Rietkerken. Hiermee geeft de Eerste Kamer groen licht voor de voortgang van de voorbereidingen op de toekomstige Omgevingswet. Op deze manier kunnen alle betrokken (markt)partijen en andere bevoegde gezagen zich voorbereiden op de komst van de nieuwe Omgevingswet en hun werkprocessen tijdig hierop inrichten.
In de motie is opgenomen dat het Adviescollege ICT (AcICT) in oktober een geactualiseerd advies uitbrengt waaruit moet blijken of de digitalisatie van de systemen voldoende capaciteit biedt om een gedegen naleving van de Omgevingswet te borgen.
De Omgevingswet in de praktijk
Met de ingang van de nieuwe Omgevingswet wil de overheid de regels van de ruimtelijke ontwikkeling samenvoegen en moderniseren en hiermee de toepassing van het omgevingsrecht vereenvoudigen. Een bundeling van relevante regels in de vorm van de nieuwe Omgevingswet moet voor gemeentes en andere betrokken (markt)partijen meer samenhang binnen de fysieke leefomgeving creëren. Daarnaast biedt de nieuwe wetgeving de mogelijkheid om eenvoudiger (lokaal) maatwerk toe te passen en daarmee een betere en snellere besluitvorming te realiseren. De Omgevingswet biedt hiermee een goede balans tussen het benutten en beschermen van de fysieke leefomgeving.
Heel bouwend Nederland bereidt zich voor op de komst van de nieuwe Omgevingswet. Ben jij ook klaar voor de komst van de nieuwe wet? Zusterorganisatie Omgevingsdienst Nederland speelt hierop in door het faciliteren van kennisdeling en -ontwikkeling middels opleidingstrajecten, waaronder de specialisatie opleiding Omgevingswet.
Ontwikkelingen Omgevingswet
Specialisatie opleiding Omgevingswet
Met de specialisatie opleiding Omgevingswet leer je alle ins en outs rondom de nieuwe Omgevingswet en word je klaargestoomd voor de komst van de nieuwe wetgeving. Na afronding van de opleiding ben je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rondom het omgevingsplan in de praktijk, het bevoegde gezag, toezicht en de indieningsvereisten van een milieubelastende activiteit.
Heb je vragen over de opleiding of wil je je direct inschrijven? Neem dan contact op met Monique ten Thije: 06 131 808 22 of neem een kijkje op onze website.
Bouw mee aan de toekomst van Nederland én je eigen toekomst.
Neem voor meer informatie op met Monique ten Thije via: 06 131 808 22.
Ontwikkelingen nieuwe Wet kwaliteitsborging
Laat een reactie achterMeer toezicht in de bouw via de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Op 1 januari 2023 treedt naar verwachting de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. Met de ingang van de nieuwe Wet kwaliteitsborging komt een groot deel van het werk op het gebied van de kwalitatieve toetsing van bouwwerken en toezicht op de regelgeving in de private markt terecht. Met het oog op de toekomstige inwerkingtreding zijn Lybrae en Omgevingsdienst Nederland een strategisch partnerschap aangegaan met Woningborg Toetsing en Toezicht (WTT).
WTT levert een meerwaarde als de kwaliteitsborger vanuit de praktijk, werkend met het door Woningborg ontwikkelde WKI instrument. Lybrae fungeert als specialist voor het borgen van kennis en capaciteit. Omgevingsdienst Nederland (ODN) voorziet in aanvullende capaciteit met haar flexibele schil en ontwikkelt en organiseert opleidingsinterventies. Daarmee dragen we gezamenlijk bij aan de maatschappelijke uitdaging op het gebied van de woningnood in Nederland.
De Wkb in de praktijk
Momenteel vinden er in samenwerking met WTT pilotprojecten plaats ter voorbereiding op de Wet kwaliteitsborging. Met deze pilotprojecten worden kleinere bedrijfspanden en eengezinswoningen (gevolgklasse 1) getoetst conform de nieuwe regelgeving. Om de kwalitatieve toetsing en toezicht op bouwwerken te bewerkstelligen, wordt gewerkt met het door Woningborg ontwikkelde instrument voor kwaliteitsborging: de WKI. Met het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument hebben aannemers voortdurend zicht op eventuele risico’s binnen een project. Hierdoor wordt de bouwkwaliteit beter geborgd, ontstaan minder bouwfouten en zullen de daarmee gepaarde faalkosten verminderen.
Daarnaast leidt de wet tot een grotere aansprakelijkheid van aannemers bij verborgen gebreken. Aannemers hebben een informatieplicht ten aanzien van de wijze waarop gebreken en afbouw verzekerd zijn. Zo voldoen de bouwwerken aan de kwaliteitscriteria van ”Goed en Deugdelijk Werk” en krijgt de consument een sterkere positie.
”Anticiperend op de nieuwe wet en de daarbij behorende werkzaamheden ligt de focus momenteel op de groei van onze afdeling met o.a. bouwplantoetsers, bouwkundig inspecteurs en toetsend bouwkundig constructeurs. Een uitdaging die we met beide handen aangrijpen. ” – Maarten Blokland, Commercieel Manager bij Lybrae.
Bouw jij met ons mee?
Het is duidelijk dat de komst van de Wet kwaliteitsborging voor grote veranderingen gaat zorgen. Een mooie ontwikkeling waar onze bouwkundige professionals zich graag in vastbijten. Bouw jij mee aan de toekomst van Nederland? Bij Lybrae krijg je het beste van publieke en private sector! Naast projecten voor de private markt bieden we ook uitdagende projecten bij gemeenten of kun je aan de slag via ons eigen adviesbureau. Zo bieden we jou afwisseling en stellen we jouw loopbaanwensen centraal. Wil je liever werken als specialist voor de Wet kwaliteitsborging? Kijk dan eens hier voor meer informatie!
Bouw jij met ons mee? Dan helpen wij jou verder in je carrière.
Neem voor meer informatie op met Maarten Blokland via 06-28277106 of m.blokland@lybrae.nl of solliciteer direct.
PERSBERICHT: Partnerschap Lybrae Nederland & Woningborg Toetsing en Toezicht
Laat een reactie achterNieuwe wet grote impuls voor veiligheid van bouwwerken: onafhankelijke controleurs gaan toezien op de naleving
Steeds vaker worden onafhankelijke controleurs betrokken bij het handhaven van de de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), die vermoedelijk ingaat op 1 januari 2023. De wet regelt dat aannemers zelf initiatief moeten nemen bij het controleren op naleving van bouwregels en kwaliteitseisen. Voor die controle kunnen aannemers terecht bij private partijen. Woningborg Toetsing en Toezicht (WTT) en Lybrae Nederland gaan samen een deel van die controles uitvoeren. Lijkt het jou ook leuk om uit te maken van Team Lybrae Nederland? Kijk dan hier hoe het is om te werken bij ons op kantoor!
‘We kijken straks al mee tijdens het ontwerp van een project en controleren op de bouwplaats opnieuw of de aannemer de wet- en regelgeving goed toepast,’ zegt WTT-directeur Maurice Klaver. ‘We borduren daarmee voort op de jarenlange ervaring met ons al langer bestaande instrument voor kwaliteitsborging: de WKI.’ Met het Woningborg Kwaliteitsborging Instrument hebben aannemers voortdurend zicht op eventuele risico’s binnen een project. Door de WKI-controles heeft WTT veel aannemers stapsgewijs al voorbereid op de invoering van de Wkb.
Specialist in de fysieke leefomgeving
De controleurs die op pad gaan, worden opgeleid door Lybrae Nederland. Lybrae heeft daarnaast een belangrijk aandeel in het organiseren van de benodigde capaciteit om de controles uit te voeren. Het projectconsultancybureau is specialist in de fysieke leefomgeving: van projectdetachering en advies tot aan het verzorgen van opleidingstrajecten. Opdrachtgevers zijn gemeenten als Amsterdam en Eindhoven, het Rijksvastgoedbedrijf en de Omgevingsdiensten.
Directeur commerciële zaken van Lybrae Nederland Bas Bergmans: ‘Dit is een betekenisvolle samenwerking voor ons. Doordat we al meer dan 20 jaar actief zijn op het gebied van bouw- en woningtoezicht kent deze markt voor ons geen verrassingen. Onze specialisten zijn voorbereid op de komst van de Wkb. We investeren veel in het op peil houden van de vakkennis en kundigheid van onze medewerkers. Dit is essentieel om onze klanten goed te kunnen bedienen en het verschil te maken.’
Betaalbare woningen
Woningborg Toetsing en Toezicht en Lybrae Nederland werken al jaren samen, maar breiden dat nu uit met het oog op de geplande invoering van Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Ook Omgevingsdienst Nederland, onderdeel van Lybrae Nederland, speelt een rol in het partnerschap.
Directeur Dennis van Uijen: ‘Door onze krachten te bundelen ben ik ervan overtuigd dat we op een uitstekende wijze invulling kunnen geven aan de uitdagingen die de Wet kwaliteitsborging met zich mee gaat brengen. Bovendien kunnen we bouwprofessionals gezamenlijk veel afwisseling en ontwikkelkansen bieden. Gezamenlijk komen we verder en dragen we ook bij aan de ambitie van de overheid om voldoende betaalbare woningen te bouwen.’
Ondertekenmoment partnerschap Woningborg – Lybrae Nederland
Agri over de Wet kwaliteitsborging
Laat een reactie achterDe inwerkingtreding van de Wet kwaliteitsborging (Wkb) is uitgesteld tot 1 januari 2023. Tijd om even rustig achterover te leunen? Beter van niet, tipt Lybrae adviseur Agri. Hij is sinds april 2021 volop aan de slag met kwaliteitsborging volgens de nieuwe norm van de Wkb en vertelt ons over zijn ervaringen.
Eerste indrukken
“Vanuit mijn rol als casemanager waarbij ik voor verschillende opdrachtgevers de bouwtechnische toetsingen verzorg, ben ik altijd op de achtergrond bezig geweest met de Wet kwaliteitsborging. Sinds april 2021 heb ik echter de volledige focus op kwaliteitsborging volgens de norm van de toekomstige Wkb gelegd en ben ik volop aan de slag met proefprojecten voor onze partner Woningborg.”
Hoe verlopen de proefprojecten tot nu toe?
“In de basis blijven de werkzaamheden gelijk aan de ‘huidige’ manier van toetsing aan het bouwbesluit wanneer de Wet kwaliteitsborging in werking treedt. Het bouwbesluit is simpel gezegd de regelgeving waar minimaal aan voldaan moet worden. Dit geldt voor ieder project voordat er gebouwd mag worden en tijdens de uitvoering. Denk daarbij aan de in het bouwbesluit opgenomen voorwaarden wat betreft constructie, veiligheid en gezondheid. Vanuit de Wkb ga je echter iets diepgaander aan de slag met de toetsing van deze zaken, omdat je nu op elk onderdeel een antwoord nodig hebt van de ondernemer om vast te kunnen stellen dat zij de werkzaamheden volgens de regelgeving voortzetten.”
Hoe wordt het ontvangen bij andere betrokkenen?
“Vanuit Woningborg krijgen we steeds meer proefprojecten voor de Wkb. Op dit moment behandel ik samen met mijn collega Mark meer dan 60 plannen tegelijkertijd. Dat is een aanzienlijke groei over de afgelopen periode van vijf maanden. We merken dat veel aannemers, de branchevereniging voor Nederlandse architectenbureaus (BNA) en met name kleinere gemeentes proactief aan de slag gaan met kwaliteitsborging volgens de Wkb.”
Agri werkzaam op kantoor met pilotprojecten.
“Op deze wijze bereiden we ons voor op een excellente start van de uitvoering van de werkzaamheden onder de Wkb.”
Wat zijn de resultaten in de praktijk?
“Het uitvoeren van werkzaamheden in de proeffase geeft ons veel inzicht en leidt tot een mooie leercurve. Vanuit de betrokken ondernemers krijgen wij goede terugkoppeling op het kwaliteitsborgingsinstrument en de uitvoering van de projecten. Op deze wijze bereiden we ons voor op een excellente start van de uitvoering van de werkzaamheden onder de Wkb.”
Wat gaat de toekomst brengen?
“Er worden aan de voorzijde al veel voorbereidingen gemaakt voor de komst van de Wkb, maar nog lang niet iedereen is er actief mee aan de slag. Het meermaals uitstellen van het wetsvoorstel draagt daar natuurlijk ook niet aan bij en de vraag blijft ook of de wet nu wel ingaat op de gestelde datum.
Wij merken echter een sterke groei aan proefprojecten op, waardoor we meer mensen kunnen gaan betrekken in de kwaliteitsborging voor de Wkb. Vanuit mijn rol vind ik het leuk om deze verdiepingsslag te maken en deze werkzaamheden verder uit te mogen bouwen binnen Omgevingsdienst Nederland. Voor mij ligt de komende periode dan ook de focus op het vormen van een team voor deze werkzaamheden zodat we bij inwerkingtreding van de Wkb meteen operationeel zijn.”
Ben jij klaar voor de komst van de Wet Kwaliteitsborging? Wij bieden via ons zusterbedrijf Omgevingsdienst Nederland maatwerk opleidingen om jou klaar te stomen voor de inwerkingtreding van de Wkb.
Voor meer info neem je contact op met Monique ten Thije via 06 131 808 22 of opleidingen@omgevingsdienstnederland.nl
In gesprek met Jeffrey over de aankomende Wet Kwaliteitsborging
Laat een reactie achterDe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen stelt geen nieuwe technische eisen aan gebouwen, maar organisatorisch en qua aansprakelijkheid gaat er veel veranderen. We spreken onze collega Jeffrey, hét aanspreekpunt binnen ons zusterbedrijf Omgevingsdienst Nederland wat betreft toetsing aan het Bouwbesluit, over zijn visie op de aankomende Wet kwaliteitsborging. Lijkt het testen van bouwplannen je wat? Reageer dan nu nog op onze vacature bouwplantoetser!
Jeffrey startte in december 2017 bij Omgevingsdienst Nederland in de rol van bouwplantoetser voor de vestiging in Eindhoven. In de tussentijd groeide hij door naar casemanager, vergunningverlener en sinds geruimde tijd is hij hét aanspreekpunt binnen de organisatie voor klanten ten aanzien van het Bouwbesluit. Jeffrey: “Naast dat ik doorgegroeid ben, is ook Omgevingsdienst Nederland stevig gegroeid. Waar er tijdens mijn start in totaal acht personen werkzaam waren, zijn er nu alleen al 46 collega’s die deel uit willen maken van onze whatsapp groepsapp. En daar wilt lang niet iedereen aan deelnemen en meelachen met onze ‘slechte’ humor. 😉
Groei
“Je kunt dus wel stellen dat er flinke stappen gemaakt worden binnen de organisatie. Met die groei is ook Woningborg als partner van de organisatie onderdeel geworden van mijn portefeuille. Woningborg is een van de grootste spelers op de markt wat betreft kwaliteitsborging met een marktaandeel van circa 70%.
In samenwerking met Woningborg verdiept Omgevingsdienst Nederland zich op dit moment proactief in de laatste nieuwe ontwikkelingen en worden er veelvuldig pilotprojecten uitgevoerd met betrekking tot de Wet kwaliteitsborging. Zo streven we ernaar om goed voorbereid met een solide basis van kennis en mankracht de private kwaliteitsborging in goede banen te gaan leiden.”
Jeffrey Verharen op kantoor van Omgevingsdienst Nederland.
Pilotprojecten
“Binnen de organisatie zijn nu hoofdzakelijk collega’s Agri en Mark bezig met de pilotprojecten van Woningborg. Ze schuiven tijdens de start van zo’n pilotproject vaak al vanaf het intakegesprek aan tafel samen met de aannemer en andere betrokkenen om de procedures en werkwijzen in kaart te brengen. Zo wordt er aan de voorzijde uitleg gegeven over de contactpersonen en hun rol en wordt er een borgingsplan opgesteld. Dat borgingsplan gaat naar de gemeente en daarmee wordt in eerste instantie op papier de kwaliteit van de bouw geborgd. Vervolgens komen er toezichthouders in beeld en worden controles uitgevoerd via foto’s (deskcontrole) of fysieke controles op de bouw door de toezichthouders. Middels deze pilotprojecten worden alle betrokkenen klaargestoomd om vanaf 1 juli 2022 ‘voor het echt’ aan de slag te gaan met toetsing volgens de richtlijnen van de Wkb.”
Hoe verwacht je dat implementatie gaat verlopen?
“Waar je nu nog bepaalde afspraken kunt maken bij een gemeente, gaat met de komst van de Wkb deze verantwoordelijkheid helemaal over naar de private markt, waar het bouwbesluit van A-Z getoetst zal worden. De proefprojecten tonen aan dat de Wkb vooral een organisatorische omwenteling is waarbij alle betrokken partijen zoals bijvoorbeeld dakdekkers, gevelbouwers en installateurs nauw moeten samenwerken om het dossier op orde te krijgen. Door zoveel mogelijk pilotprojecten te doorlopen kunnen alle betrokkenen de juiste ervaring opdoen om deze omwenteling zo goed mogelijk te doorlopen en straks zo goed mogelijk voorbereid te zijn voor de Wkb.”
Gaat de Wkb op 1 juli 2022 in werking treden volgens jou?
“Er zijn gelukkig veel gemeentes en aannemers al bezig met de voorbereidingen, maar er zijn ook nog steeds partijen die er nog niet mee bezig zijn. Er is natuurlijk al meerdere malen uitstel geweest van de Omgevingswet en daardoor ook voor de Wet kwaliteitsborging. Maar een ding is zeker, de wetswijzigingen gaan er komen en je kunt je maar beter voorbereiden erop want voordat je het weet is het zover. “
Ook een carrière als bouwkundige bij Lybrae?
Neem een kijkje bij onze vacatures!